VACANCY SUPPORT｜空室対策
空室を、“埋まる部屋”に変える。
空室を、“埋まる部屋”に変える。
データと経験に基づく空室対策
反響分析による募集戦略の見直しから、リフォーム・条件緩和のご提案まで。50年の地域密着で培ったノウハウで、空室期間の短縮をお約束します。
SUCH A PROBLEM
こんな空室のお悩み、ありませんか？
募集を出しても反響がない
掲載しているのに問い合わせが来ない、内見につながらない
空室期間が長期化している
退去してから半年以上、次の入居者が決まらない
家賃設定が適正か分からない
下げるべきか、他に打つ手があるのか判断できない
設備が古く、内見の印象が悪い
リフォームすべきか、費用対効果が分からず踏み出せない
OUR METHOD
当社の空室対策、5つのアプローチ
「なぜ決まらないのか」を数字で分析し、原因に応じた対策を一つずつ実行します。
01
反響分析に基づく募集戦略
掲載媒体ごとの反響数・内見率を数値で把握し、写真・キャッチコピー・条件を継続的に見直します。
02
賃料・条件の適正化提案
周辺相場と自社データを比較し、賃料改定や敷金・礼金など初期費用条件の見直しをご提案します。
03
原状回復・リフォームのご提案
費用対効果を踏まえた原状回復・設備更新プランをご提案。見積もりから施工手配までワンストップで対応します。
04
入居条件の緩和提案
ペット可・法人契約・保証会社の見直しなど、物件に合わせて間口を広げるご提案を行います。
05
幅広い掲載媒体ネットワーク
主要ポータルサイトへの掲載に加え、地域密着50年で培った独自の顧客・企業ネットワークにもアプローチします。
FLOW
ご相談から募集開始まで
1
無料空室診断
現状の募集状況・反響データをヒアリングし、課題を整理します。
2
現地調査・分析
物件を拝見し、競合物件との比較や改善ポイントを分析します。
3
対策プランのご提案
賃料・条件・リフォームなど、優先度をつけた対策プランをご提案します。
4
募集開始・定期報告
対策を実行し、反響状況を定期的にご報告しながら成約を目指します。
FAQ
よくあるご質問
相談だけでも対応してもらえますか？
はい、診断・ご相談は無料です。現在他社に管理を委託されている場合でもご相談いただけます。
対策には費用がかかりますか？
診断・ご提案は無料です。リフォームなど実施が必要な施策は事前にお見積りし、ご納得いただいた上で進めます。
どのくらいの期間で効果が出ますか？
物件やエリアにより異なりますが、募集戦略の見直しだけでも数週間で反響に変化が出るケースがあります。まずは現状分析からご案内します。
遠方の物件でも対応可能ですか？
主に湘南・茅ヶ崎エリアを中心に対応しております。エリア外の物件はまずお問い合わせください。