MANAGEMENT PLAN
オーナー様に合わせて
オーナー様に合わせて選べる、
3つの管理プラン
3つの管理プラン
ご自身で管理したい方から、すべてお任せしたい方まで。物件の状況やご希望に合わせて、最適なプランをお選びいただけます。
PLAN
プランのご紹介
管理料は家賃等の集金金額に対する料率です。物件の状況やご希望に合わせてお選びください。各プランを基本に、ご要望に応じた内容の調整も承ります。
PLAN 01
自主管理プラン
管理料
0%管理料はかかりません
こんな方におすすめ入居者募集と契約はプロに任せ、入居後の管理はご自身で行いたい方
- 入居者募集・ポータルサイトへの広告掲載
- 内見のご案内・入居審査
- 賃貸借契約書の作成・契約手続き
- 鍵のお引き渡し
オーナー様のご対応家賃の管理、入居者対応、退去時の精算、修繕の手配などはご自身で行っていただきます。
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PLAN 02
スタンダードプラン
管理料｜家賃等の集金金額の
3%（税込 3.3%）
こんな方におすすめ家賃の管理は任せたいが、入居者対応・修繕手配はご自身で行い、費用を抑えたい方
- 自主管理プランの内容すべて
- 家賃の集金・送金
- 滞納時の督促対応
- 契約更新の手続き
- 月次収支レポートのご報告
オーナー様のご対応入居者からの連絡対応や修繕の手配はご自身で行っていただきます。退去立会い・敷金精算は一部対応となります。
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おすすめ
PLAN 03
おまかせプラン
管理料｜家賃等の集金金額の
5%（税込 5.5%）
こんな方におすすめ入居者対応から退去・修繕まで、手間をかけずに賃貸経営を続けたい方。遠方の方・お忙しい方にも
- スタンダードプランの内容すべて（家賃の集金・督促、契約更新、月次レポートなど）
- 入居者からの問い合わせ・クレーム対応を代行
- 退去立会い・敷金精算
- 修繕・原状回復の手配
- 定期巡回・清掃（管理戸数4戸以上）
- 24時間365日の入居者サポート
オーナー様のご対応日々の対応はすべて当社が行います。修繕の実施などの大切なご判断のみお願いします。
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COMPARE
サービス内容の比較
各プランに含まれるサービスを一覧でご確認いただけます。
← 表は横にスクロールできます →
| サービス項目 | 自主管理0% | スタンダード3% | おまかせ5% |
|---|---|---|---|
| 入居者募集・契約 | |||
| 入居者募集・広告掲載 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 内見案内・入居審査 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 賃貸借契約の手続き | ◯ | ◯ | ◯ |
| 家賃管理 | |||
| 家賃の集金・送金 | － | ◯ | ◯ |
| 滞納督促 | － | ◯ | ◯ |
| 月次収支レポート | － | ◯ | ◯ |
| 入居者対応 | |||
| 契約更新の手続き | △ | ◯ | ◯ |
| 入居者からの問い合わせ・クレーム対応 | － | － | ◯ |
| 24時間365日 入居者サポートコンシェルジュ21 | － | － | ◯ |
| 退去立会い・敷金精算 | － | △ | ◯ |
| 建物管理 | |||
| 修繕・原状回復の手配スタンダードはご依頼時のみ手配 | － | △ | ◯ |
| 定期巡回・清掃おまかせプランは管理戸数4戸以上が対象 | － | － | ◯ |
| 費用 | |||
| 管理料（税込） | 0円 | 集金金額の3.3% | 集金金額の5.5% |
◯ プランに含まれる△ 一部対応・オプション－ 対象外
※ 金額はすべて税込です。物件の種類・戸数によって内容が異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
ご希望に合わせたカスタマイズも可能です
上記の3プランを基本に、オプションサービスの追加や、物件の状況・ご希望に合わせた内容の調整も承っております。「この業務だけ追加で任せたい」「ここは自分で対応したい」といったご要望も、お気軽にご相談ください。
SIMULATION
月々の管理料の目安
月々のわずかな差で、お任せいただける範囲が大きく変わります。
家賃等の集金金額が 月10万円 の場合
自主管理プラン
0円
管理料なし
スタンダードプラン
3,300円
税込・月額
おまかせプラン
5,500円
税込・月額
STANDARD → おまかせ
スタンダードプランとの差額は月2,200円
集金金額が月10万円の場合（税込）／1日あたり約73円
この差額で、次の業務もお任せいただけます
- 入居者からの問い合わせ・クレーム対応
- 退去立会い・敷金精算
- 修繕・原状回復の手配
- 定期巡回・清掃（管理戸数4戸以上）
- 24時間365日の入居者サポート
夜間や休日の入居者からの連絡、退去時の立会い、業者とのやり取りなど、オーナー様の時間と手間がかかる業務をまとめて当社が引き受けます。
WHICH PLAN?
どのプランが合うか迷ったら
ご状況に近いものからお選びください。ご相談のうえでプランを決めることもできます。
近くに住んでいて、入居後の対応はご自身でできる。入居者探しと契約だけ任せたい
→ 自主管理プラン
家賃の集金や督促の手間をなくしたい。入居者対応や修繕の手配は自分で行い、費用は抑えたい
→ スタンダードプラン
遠方に住んでいる・本業が忙しい。入居者対応から修繕まで、すべて任せて安心したい
→ おまかせプラン
FAQ
よくあるご質問
スタンダードプランとおまかせプランで迷っています。
入居者からの連絡対応、退去立会い、修繕の手配をご自身で行えるかどうかが選ぶポイントです。差額は家賃等の集金金額が月10万円の場合で、月2,200円（税込）です。遠方にお住まいの方や、夜間・休日の対応が難しい方には、おまかせプランをおすすめしています。
途中でプランを変更できますか？
はい、ご契約期間中でもプランの変更をご相談いただけます。物件の状況やご希望の変化に合わせて、最適なプランをご提案します。
自主管理プランは本当に費用がかかりませんか？
毎月の管理料はかかりません。入居者募集・契約時の仲介手数料など、契約時に発生する費用は別途ご案内します。
24時間365日の入居者サポートは、どのプランで使えますか？
おまかせプランでご利用いただけます。夜間・休日の水漏れや鍵のトラブルなど、入居者様からの緊急のご連絡に「コンシェルジュ21」が対応します。
定期巡回・清掃は必ず含まれますか？
おまかせプランで、管理戸数が4戸以上の物件が対象です。4戸未満の物件は別途お見積りいたします。
他社からの管理移管でもプランを選べますか？
はい、いずれのプランもお選びいただけます。管理移管の初期費用は0円で、前管理会社との手続きも当社がサポートします。